Articles Posted in the สารพัน Category
-
เทคนิคพื้นฐาน ก่อนการปล่อยเช่าคอนโดที่คุณควรรู้
เทคนิคพื้นฐาน ก่อนการปล่อยเช่าคอนโดที่คุณควรรู้ by นายล้อหมุน ธุรกิจปล่อยเช่าคอนโด ฟังดูอาจเป็นเรื่องง่ายที่ไม่ต้องถึงกับเป็นเจ้าของอสังหาขนาดใหญ่ ก็สามารถหาเงินเข้ากระเป๋าได้เช่นกัน โดยเฉพาะในยุคสมัยที่ตลาดคอนโดได้เติบโตขึ้นอย่างรวดเร็ว และมีโครงการมากมายถือกำเนิดขึ้นในขณะนี้ ทำให้ธุรกิจการปล่อยเช่าคอนโดมีการแข่งขันที่สูงขึ้น ตัวเลือกของลูกค้าก็มีมากขึ้นตามไปด้วย โอกาสที่จะปล่อยให้เช่าได้ก็เริ่มน้อยลง หากคุณไม่อยากลงเอยด้วยการปล่อยให้ห้องต้องฝุ่นเกาะไม่มีคนเข้ามาอยู่อาศัย เรามีวิธีการปล่อยเช่าคอนโดแบบที่สามารถแข่งขันกับผู้อื่นได้มานำเสนอให้ผู้อ่านนำไปปรับใช้ และมีโอกาสที่จะได้ผู้ติดต่อเช่าอาศัยเร็วมากขึ้นอีกด้วย กำหนดราคา จากทำเล และ คู่แข่งทางการตลาด สิ่งแรกที่ควรพิจารณาคือ ทำเลคอนโดของคุณ ตั้งอยู่ใกล้กับจุดใดบ้างที่จะดึงดูดลูกค้าให้อยากเข้ามาอยู่อาศัย เช่น สถานีรถไฟฟ้า ทางด่วน ห้างสรรพสินค้า ย่านร้านอาหาร หรือ สถานที่ที่ให้ความรู้สึกผ่อนคลาย เช่น ติดกับสวนสาธารณะ แม่น้ำ ทะเล เป็นต้น แต่…
-
โอกาสของนักไตรกีฬาที่จะประชันสมรรถนะร่างกายกับเหล่าทัพเรือมาถึงแล้ว
วิถีแห่งการฝึกตนของวงการไตรกีฬาที่กำลังได้รับความนิยมสูงขึ้นเรื่อยๆในประเทศไทย ดูจะเป็นอะไรที่เคมีเข้ากันได้เหลือเกินกับแนวทางการฝึกของเหล่ากองทัพเรือไทย ที่เดิมทีมีการฝึกสภาพร่างกายกันอยู่แล้วในรูปแบบของความอึดถึกทน ซ้ำยังมีเรื่องของการแบกหามเข้ามาข้องเกี่ยว และโดยเฉพาะภาพลักษณ์ที่ปรากฏโชว์อยู่ตามสื่อในสารคดีการฝึกหน่วยซิลเป็นไฮไลท์ที่ภูมิใจนำเสนอกันอยู่บ่อยๆ ซ้ำยังมีสภาพภูมิศาสตร์ที่เหมาะแก่การฝึกฝนในกีฬาลักษณะนี้เป็นอย่างยิ่ง และในโอกาสของกระแสความนิยมที่มีต่อไตรกีฬานี้จึงพลาดไม่ได้ ที่จะจัดแข่งขันไตรกีฬา ซึ่งเชื่อได้ว่าทางกองทัพน่าจะมีความมั่นใจสูงในสมรรถภาพของกำลังพล ที่สามารถส่งทหารเข้าแข่งขันได้เป็นจำนวนมาก และยังเปิดให้ประชาชนทั่วไปเข้าร่วมแข่งขันด้วย โดยในการนี้พลเรือโทบรรจบ โพธิ์แดง ซึ่งดำรงตำแหน่งในฐานะผู้บัญชาการกองทัพเรือภาคที่หนึ่ง ได้เตรียมการความพร้อมของกำลังพลที่จะมีส่วนเข้าส่งเสริมกีฬาชนิดนี้เป็นอย่างดี ซึ่งได้มอบหมายหน้าที่ตัวแทนให้แก่ นาวาเอก ธราพล นนทวาทิต รองเสนาธิการทัพเรือภาคที่ 1 เข้าจัดทำแผนงานนี้ กันที่สโมสรสัญญาบัตรกองเรือยุทธการ สัตหีบ โดยมีการถ่ายทอดความรู้และกฏกติกาต่างๆ รวมไปถึงโปรแกรมการฝึกซ้อมและการเตรียมตัวอย่างเป็นระบบเพื่อปรับตัวให้เข้ากับการแข่งขันไตรกีฬา อีกทั้งยังรับผิดชอบสำหรับการเตรียมจัดงานแข่งขันไตรกีฬาสนามแรกขึ้น ในลักษณะงานแข่งขันเฉลิมพระเกียรติ ชื่อรายการ “พระบารมีปกเกล้าเหล่าทหารเรือ” เพื่อเทิดพระเกียรติแก่องค์พระบาทสมเด็จ พระปรมินทรมหาภูมิพลอดุลยเดช บรมนาถบพิตร ในครั้งที่ทรงเคยชนะเลิศการแข่งขันเรือใบในกีฬาเซียปเกมส์ รวมถึงยังเป็นวันคล้ายวันประสูติของ…
-
น้องชาย เปิ้ล นาคร ถูกจี้ที่ลาสเวกัส
น้องชายดาราตลกชื่อดังของ “เปิ้ล นาคร” ถูกโจรฝรั่งชักปืนจ่อหัวจี้ชิงทรัพย์ เจ้าตัวโพตส์ไอจีบอกเล่าเหตุการณ์ พร้อมขอความช่วยเหลือติดต่อสถานกงสุล อันตรายนั้นมีอยู่ทุกหนทุกแห่งจริงๆ และ ก็เกิดขึ้นโดยไม่สนว่าใครจะเป็นใครเหมือนกัน เมื่อล่าสุด ดาราตลกชื่อดัง “เปิ้ล นาคร” ได้เผยถึงเหตุการณ์นาทีวิกฤต ของน้องชาย ที่ได้เดินทางไปเยี่ยมคุณแม่ที่พักอยู่ใน นครลาสเวกัส ประเทศ สหรัฐอเมริกา แล้วกลับถูกชาวต่างชาติใช้อาวุธปืนจี้ชิงทรัพย์ ขณะกำลังเดินอยู่บนลานจอดรถแห่งหนึ่ง ซึ่งน้องชายของตนก็สามารถเอาชีวิตรอดมาได้ โดยขณะนี้กำลังเข้ารับการรักษาตัวอยู่ในโรงพยาบาล เหตุการณ์ดังกล่าว เปิ้ล นาคร ได้ออกมาเล่าผ่านทางอินสตาร์แกรมส่วนตัว ว่าในวันที่ 28 ธ.ค. ที่ผ่านมา ช่วงเวลาตี2 ได้เกิดเหตุการณ์ที่น่าตกใจกับน้องชายของตน ขณะกำลังเดินออกจากโรงแรมไปยังลานจอดรถอาคารชั้น 4 …
-
ศึกชิงบ้านเสกโลโซยังคงประทุต่อเนื่อง
ยาวแน่งานนี้ “กานต์” แจ้งความกลับหลัง “อีฟ” เข้าแจ้งความเนื่องจากโดนอดีตภรรยาเสก ส่งข้อความข่มขู่ ปัญหาครอบครัวของ เสก โลโซ ที่ดูเหมือนไม่มีทีท่าว่าจะจบลงง่ายๆ จากปัญหาที่เกิดขึ้นในคราวก่อน เมื่อ กานต์ วิภากร อดีตภรรยาของ เสก ที่ได้หย่าร้างกันไปแล้ว อยู่ดีๆก็กลับมาทวงตำแหน่งเจ้าบ้านอีกครั้งหลัง บุกเข้าบ้านเสกและได้มีปากเสียงกับ อีฟ แม็กซิม (อีฟ อภิสร์ญา) แฟนสาวคนปัจจุบัน ที่อาศัยอยู่ในบ้านของ เสก โลโซ พร้อมกับไล่ อีฟ ออกจากบ้าน อีกทั้งยังต้องการที่จะทวงสมบัติภายในบ้านเสก เหตุเพราะอ้างว่าสมบัติทุกอย่างนั้นเป็นของ ลูก ทั้งสามคนที่ตนดูแลอยู่โดยเรื่องดังกล่าวก็จบลงที่ เสก…
-
แฮปปี้ทั้งครอบครัว ญาญ่า ขนครอบครัวกลับไปหยุดยาวปีใหม่ ที่นอร์เวย์
ในช่วงเวลาหยุดยาวปีใหม่นี้ เป็นโอกาสดีที่เหล่าดาราทั้งหลาย ซึ่งทำงานหนักกันมาตลอดปี จะได้ใช้โอกาสหยุดพักกันซักครั้ง ซึ่งรวมถึงสาว ญาญ่า-อุรัสยา เสปอร์บันด์ ที่ไม่พลาดโอกาส พาคุณแม่ปลา และ ครอบครัว ทั้งพี่สาว และ คุณพ่อ ตะลอนทัวร์ไกลถึงประเทศนอร์เวย์ ร่วมเฉลิมฉลองเทศกาลพร้อมหน้าพร้อมตา กับ เหล่าญาติทางฝั่งประเทศนอร์เวย์ ตั้งแต่ช่วงเทศกาลคริสต์มาสกันเลยทีเดียว โดยปกติแล้ว ประเทศนอร์เวย์ ก็เปรียบเสมือนบ้านพักตากอากาศที่สาวญาญ่า มักจะเลือกเดินทางกลับเพื่อพักผ่อนพบปะญาติๆทางฝั่งนั้นอยู่เสมอ และไม่ลืมที่จะโชว์ภาพกิจกรรมครอบครัวมาอวดบนโลกโซเชียลตลอด โดยในคราวนี้ สาวญาญ่า ก็ได้อวดรูปบนอินสตาแกรมขณะพักอยู่ในบ้านกลางหิมะอันหนาวเหน็บ ในอุณหภูมิติดลบถึง -29 องศา พร้อมทั้งภาพกิจกรรมครอบครัว ภาพโต๊ะทานอาหาร ภาพเดี่ยว ภาพหมู่ และอีกมากมายของสาวญาญ่า…
-
แจ๊ส สุดกลั้นน้ำตาขณะจัดมินิคอนเสิร์ตให้ พ่อในงานศพคืนสุดท้าย
หลังการจากไปของตลกรุ่นใหญ่ พ่อดม ชวนชื่น เมื่อไม่นานที่ผ่านมา ก็สร้างความเศร้าเสียใจแก่วงการดาราตลกทั่วทั้งประเทศ แต่สิ่งหนึ่งที่ตำนานตลกผู้นี้ได้สั่งเสียไว้ให้แก่เหล่าครอบครัววงการตลก นั่นก็คืออยากจะให้บรรยากาศงานศพของตนเอง เป็นไปด้วยความสนุกรื่นเริง เพราะไม่อยากให้บรรยากาศงานศพ เป็นไปด้วยความโศกเศร้า อีกทั้งยังอยากจะขอให้เหล่าผู้ที่มาร่วมงาน ใส่เสื้อสีชมพูที่ พ่อดม ชอบ โดยตลอด 4 วันที่ผ่านมาได้มีการจัดกิจกรรมสร้างความ รื่นเริงภายในงาน ทั้ง การแสดงลิเก การแสดงลูกทุ่งรำวง การแสดงดนตรีแซกโซโฟนที่ รวมถึงการแสดงของคณะตลก ชวนชื่น ที่จะขาดไปไม่ได้เลย และในคืนสุดท้าย ก็จะเป็นการแสดงของ แจ๊ส ชวนชื่น ที่จะเข้ามาแสดงมินิคอนเสิร์ตภายในงาน โดยในงานสวดพระอภิธรรมศพ คืนวันที่ 5 ซึ่งเป็นวันสุดท้ายก่อนจะทำพิธีฌาปณกิจ แจ๊ส…
-
เอ ศุภชัยขึ้นเหนือ ในบ้านพักสุดหรูที่เชียงใหม่ แต่ยังไม่วายมือแอบเหงาหน่อยๆ
ช่วงนี้เรามักจะเห็นดาราส่วนใหญ่ พากันเดินทางออกทริปท่องเที่ยวต่างประเทศกันหลายคนในช่วงหยุดยาวเทศกาลปีใหม่นี้ แต่งานนี้ เอ-ศุภชัย ศรีวิจิตร นักปั้นดาราซุปเปอร์สตาร์ดาวดัง ที่อยู่ในวงการมานับหลายปี ขอพักงดซื้อตั๋วเที่ยวบินออกนอกประเทศ แต่ขอหันมาจองตั๋วบินขึ้นเหนือไปยังจังหวัดเชียงใหม่ เพื่อสัมผัสบรรยากาศหนาว พร้อมทั้ง สัมผัสบรรยากาศบ้านหลังใหม่สุดหรูที่ตนได้ลงทุนสร้างไว้ โดยในบ้านหลังใหม่ที่พี่ เอ-ศุภชัย ได้อวดโฉมบนอินสตาแกรมนั้น นับว่าจัดอยู่ในระดับหรูหราไฉไลมากทั้งห้องนอนไสตล์กึ่งโมเดิลโทนน้ำตาลอ่อน ที่โดดเด่น ด้วยโคมไฟประดับสุดสวยงาม กับห้องนอนพื้นไม้ ที่ราวกับหลุดมาจากพระราชวังค์ และ ห้องน้ำอ่างจากุชชี่สุดโออ่าไว้ผ่อนคลายเวลาอาบน้ำ ซึ่งทำหมดนี้ได้รับการตกแต่ง ด้วยเฟอร์นิเจอร์ระดับไฮคลาสทั้งสิ้น พอดูแล้วช่างหน้าอิจฉาจริงๆ สำหรับบ้านพักตากอากาศหลังใหม่ของ เอ-ศุภชัย ท่ามกลางบรรยากาศดีๆในจังหวัดเชียงใหม่ ทั้งนี้ เอ-ศุภชัย ยังได้ใส่ข้อความประกอบภาพในห้องนอนสุดหรูอลังการงานสร้างว่า “ยังนอนคนเดียวเหมือนเดิม” ซึ่งเจ้าตัวอาจจะรู้สึกเหงา ที่การออกทริปในครั้งนี้ ยังคงต้องมาออกทริปคนเดียว…